Algarve é das regiões com maior crescimento do preço médio dos imóveis
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O Algarve é uma das regiões com maior crescimento do preço médio dos imóveis nos últimos quatro anos. O estudo foi feito pela empresa imobiliária ERA.
O aumento verificado foi de 45%, o que coloca a região mais a sul do País no 5º lugar, tendo passado de um valor médio de 190.044, em 2021, para 275.170 € em 2025.
De acordo com as contas feitas pela ERA, à sua frente apenas se encontram a Madeira (+73%), Setúbal (+60%), Viana do Castelo (+55%) e Lisboa (+54%).
As subidas em Viana do Castelo e Faro devem-se, sobretudo, “ao reforço do investimento turístico e da aquisição de uma segunda residência”, justifica a empresa.
Neste ano, as regiões mais caras, que superam o valor médio de 200.000€, são: Lisboa, Madeira, Faro, Setúbal, Açores, Beja, Porto e Braga.
Por oposição, em 20221 apenas Lisboa tinha um preço médio acima dos 200.000€.
Por outro lado, há regiões que se destacam pelo crescimento mais lento, ou até negativo do preço médio dos imóveis.
Em Viseu ocorreu uma variação negativa do preço, (-3%) “associado a uma menor pressão de procura e maior sensibilidade ao crédito, um cenário próximo à Guarda, com aumento de apenas +5%”.
Em Vila Real (+10%) e Castelo Branco (+19%) “os últimos quatro anos mostraram um crescimento mais moderado, mas com potencial de aceleração futura com a atração de novos perfis de compradores, como jovens famílias que procuram o interior”.
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